经济企稳回升势头增强申城写字楼市场量价齐升

经济企稳回升势头增强申城写字楼市场量价齐升 来源：233网校2010年1月12日【233网校：最优秀的考试信息平台】
国际金融危机背景下，随着一些跨国公司紧缩开支，去年起以出租为主的上海甲级写字楼市场行情进入下降通道，租金下跌，空置率上升。伴随经济的逐步企稳回升，进入三季度以来，企业的租赁热情有所回升。据戴德梁行的统计，甲级写字楼市场的平均空置率为15.25%，环比下跌1.15个百分点。租金价格方面，09年7至9月份，上海甲级写字楼租金的成交价格为每天每平方米6.9元，与上季度每天每平方米7.05元的价格相比，环比下跌2.13%，同比去年第3季度下跌27.4%，尽管平均租金仍为下跌，但下跌幅度趋缓。考试大－全国最大教育类网站
销售型写字楼市场也活跃起来。来自易居中国的统计显示，09年9月份，上海销售型办公市场的供应量为34.09万平方米，与8月份相比大幅上涨了138.52%；成交量为39.04万平方米，环比8月份大幅上涨了152.99%；成交均价为29847元/平方米，与上月相比上涨4731元/平方米，与去年同期相比上涨84.94%.9月份销售型写字楼市场上供应量最大的为浦江双辉大厦，仅此一个项目，就占到了全市供应总量的53.62%，该大楼被农业银行整体收购。易居中国分析认为，销售型办公市场供应、成交量大幅上涨，说明整体办公市场已开始回暖。来源：考试大
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