惜售还是让价？“5年”成二手房主决策分水岭

惜售还是让价？“5年”成二手房主决策分水岭 来源：233网校2010年1月12日【233网校：学子希望之家！】
程先生有一套位于百子湾区域易构空间项目的2室2厅房源，东南向精装修而且位于32层楼里的第27层，视野非常好。总面积为105.2平方米，从9月底开始在中介登记了挂牌价190万元，很快有买家相中了这套房。但即将签合同的时候，程先生要求将挂牌价格提到200万元。原来程先生的房子年底就满5年了，不用担心从明年起恢复征收营业税；而同样的房子，一旦优惠取消，5年内的房源要多缴十几万元的税，而且到明年初可能会因为营业税的变化而出现房源减少的情况，程先生认为自己的房子还有升值空间。据了解，近期，这样的房主还有不少。记者从一些中介机构了解到，5年以上的业主有30%左右选择了提价，甚至部分业主直接提价10万元以上，甚至一些业主一个星期加价一万元。考试大－全国最大教育类网站
业内人士认为，年底之内，5年内房源可能会出现一个集中成交期。
二手房营业税减免政策执行日期为2009年1月1日至12月31日。政策规定，营业税征收范围从证满五年改至证满两年，征收的标准由评估价全额的5.5%改为按买卖差价征收5.5%.时至今日，营业税优惠到期仅剩两个多月的时间，针对明年营业税优惠是否会续期暂无定论。
我是08年毕业的专科文凭，报考条件规定专科工作要满6年才能报考请问如何规避这个问题请高手支...查看全部
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