“二套房贷”政策风又起各银行已严行四成首付

“二套房贷”政策风又起各银行已严行四成首付 来源：233网校2010年1月12日【233网校——我选择，我喜欢】
记者采访了解到，目前厦门银行信贷并无全面收紧现象，只是各大银行都严格执行二套房贷政策，在认定审批上更加严格，要想获得优惠利率更加不容易。
各银行已严格执行四成首付
消息一出，“二套房贷再度收紧”的风声四起，各地也纷纷出台相关措施进行严控。记者近日了解到，厦门市场上，尽管各大银行均按照规定，严格执行二套房贷审批制度，但市场反应并未出现太大波动。
该处负责人表示，当前对二套房贷政策的重申，更多地是在上半年信贷环境过于宽松的情况下，为防范金融风险而采取的系列措施之一，也有为当前楼市降温的目的。
虽然四成首付已是二套房贷不可动摇的底线，但记者了解到，在房贷利率上依然存在可操作的弹性空间。
而对中小型银行，由于还存在一定的贷款业务压力，目前普遍还能给出8折左右的利率优惠，甚至最低能贷到7.1折，“但是这也只有信用好的客户才能享受”。
有业内人士表示，今年上半年，改善型住房需求在总体购房者中的比例日益增多，此番二套房贷政策再度从紧后，部分资金有限的改善型购房者可能推迟入市，这也将给此前房价走高、地王频出的市场降降温。
另外，刘明康日前还表示，各银行业金融机构要合理安排第四季度信贷投放规模，有人认为，这是对银行房地产开发贷款收紧的明显信号。
一位业内人士告诉记者，开发商在今年房子卖得都不错，资金链不是很紧张，加上很多企业加快上市，拓宽融资渠道，并开始新一轮拿地扩张，所以信贷这个变量，不会带来整体趋势性的变化。
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