开发商不改“老赖”本色欠税企业中房企占八成

开发商不改“老赖”本色欠税企业中房企占八成 来源：233网校2010年1月11日【233网校：学子希望之家！】
实际上，开发商当“老赖”已不是什么新鲜事，近几年来，上海、北京、广州……在全国各地公布的欠税“黑名单”中，房地产企业都是大户，并且一些房地产公司因拖欠时间长，已成欠税“钉子户”。市地税局此前的公报显示，在去年年底该局公布的63家欠税企业名单中，北京中地房地产开发公司因拖欠税款7300多万元位居首位，北内集团总公司欠税也高达5700多万元，而这两家企业在本次曝光中双双榜上有名。
“房地产预售制的缺陷，给了开发商可乘之机。”知情人士告诉记者，从税种上看，开发商欠得最多的是营业税，该税的税基是营业收入，由于销售模式主要为预售制，因此税务部门要求开发商按预先估算应缴税款的额度进行预缴，但大部分开发商是能估多低就多低，尽量少缴。考试大论坛
除此之外，项目公司制也助长了开发商逃税之风。每开发一个楼盘，开发商就成立一个所谓的项目公司进行管理。一旦楼盘售罄，这些项目公司随之注销，使税款很难追讨。在全国数以万计的房地产项目公司的诞生与消失之间，税收大量流失。
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