北京地产中介：“说月薪一万，我都觉得寒碜”

北京地产中介：“说月薪一万，我都觉得寒碜” 来源：233网校2010年1月11日【要想考试都不怕，只有常来233网校！】
2009年的最后一个月，面对疯狂的房价，政府出台了遏制房地产投机的系列政策，第一条就是把个人住房转让营业税征免时限两年的优惠恢复到5年。消息公布时就有人预测，不少购房者可能会抢搭营业税优惠的“末班车”，带来市场的井喷。本文来源:考试大网
也有人认为，“网签”很多都是中介公司为了制造市场繁荣而有意“弄多的”，实际成交量并没有那么多。小王不回避“数据里有水分”，但他也表示：“你看看，这大厅里挤成这样，就大概知道今年市场的真实情况了。”
截止到12月27日，北京二手房成交量达273390套，高出2006年、2007年、2008年三年总成交量36370套。同时，这个数字远远超过商品房成交量175969套。据称，对比前三年统计数据发现，这是2006年以来二手房成交量首次超过商品房。本文来源:考试大网
另外，二手房系列税收政策的优惠，也让2008年全年因为营业税停滞交易的二手房汹涌上市。
到了12月，北京二手房价格的涨幅愈发离奇。据统计数据显示，年底价格对比1月累计涨幅已超过58.4％，达14100元／平方米。这一均价及涨幅都创造了历史纪录。
“投资客”对二手房房价上涨到底影响多大？中介公司对此没有一致的标准，但一些共性的分析是相似的。据称，今年为应对金融危机，银行信贷猛增，到5月达到4.58万亿元，在“通胀预期”愈加明显的前提下，房子又一次成为许多寻求资产保值、升值的投资客的目标。本文来源:考试大网
2009年年末的北京二手房市场出现了一个专有名词：“恐慌性需求”，业内将其定义为：不问价格、地段，脱离购房需求能力，贷款比率畸高，为了购房而购房。有的二手房中介机构认为，这部分需求在11月及12月的市场成交高峰中已经占到了整个需求的30％左右。不过，人们普遍预期这种非市场正常规律的恐慌性需求，随着国家调控政策的出台会有所减弱。
我是08年毕业的专科文凭，报考条件规定专科工作要满6年才能报考请问如何规避这个问题请高手支...查看全部
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