非普通住房套上营业税“紧箍咒”市场震荡不会很大

非普通住房套上营业税“紧箍咒”市场震荡不会很大 来源：233网校2010年1月8日【233网校：轻松考试，快乐生活！】
非普通住宅营业税优惠急刹车本文来源:考试大网
链家地产提供的数据显示，以一套现总价100万，当初购买价80万的房产为例，如果是普通商品房，则购买未满2年的不受政策改变影响，3-5年内的住房将比此前多征收11000元（税率5.5%），超过5年不征收税费。如果是非普通住宅，则未满2年的按全额征收政策不变，3-5年内由原本差额征收11000元增至55000元，增加了44000元的成本，超过5年的按差额征收11000元。
政策效应持续时间有限
我爱我家副总裁胡景晖则表示，营业税政策细则的出台有效缓解了年底之前因政策性恐慌而出现的集中过户。细则主要意在抑制市场中的投资行为，打击投机性购房群体。出台也在一定程度上保证了明年二手房交易惜售现象不会过于明显，保障了明年市场交易热情，尤其是2-5年内的二手普通住宅交易能够持续活跃。
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