调控政策显隐形利好北京期房库存仅够4个月？

调控政策显隐形利好北京期房库存仅够4个月？ 来源：233网校2010年1月7日【关注233网校,就是关注自己的未来】
北京市房地产交易管理网的最新数据显示，在政策出台后的4天内，北京市二手房成交量达4016套，与前一周同期相比，上涨13.2%.上周，期房成交也大涨八成多。在今年楼市销售火爆的背景下，北京市二手房库存已大幅缩水，期房库存也仅能满足市场4个月的需求。
北京市房地产交易管理网的数据显示，12月10日~12月13日，北京市二手住宅网签量达4016套，平均每天成交超过1000套，与前一周（12月3~12月6日）同期的销售量3542套相比，上涨13.38%.
与政策出台前的恐慌性入市相比，这几日的成交量已显温和。历史数据显示，11月北京市二手房住宅网签总量首次冲破3万套关口，达到31288套，环比涨幅高达56.35%.11月下旬，二手房日成交量一度超过2000套。
新一轮“捂盘”倾向显露来源：考试大的美女编辑们
北京市房地产交易管理网的数据显示，截至12月13日，北京市可售的期房住宅为61774套，与年初11万余套的存量相比，缩水近半。
数据显示，中央经济工作会议后的一周（12月7日~12月13日），北京市成交期房5656套，环比大涨83.64%.除去经济适用房和限价房等保障性住房，商品住宅期房成交2700套，上涨13.2%.
杨程诚表示，在市场供应最旺盛的6~9月，北京市平均每周有10多个项目获得预售许可证，但进入11月以来，获得预售证的项目数量开始明显减少。他表示，不少项目推迟了开盘时间，表现出新一轮的“捂盘”倾向。
胡景辉向记者表示，受政策与供求关系的影响，未来房价将被快速拉高。他表示，今年前3个季度，房地产新开工面积和投资同比出现下降，使得明年的市场供应总体偏紧。
据调查，多名业内人士认为，尽管房地产企业购置土地面积和新开工面积已有复苏态势，但按照房地产开发周期，至少到明年上半年，市场仍将维持供需紧张的态势。
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