住房转让营业税优惠终止短期炒房投机将受抑制？

住房转让营业税优惠终止短期炒房投机将受抑制？ 来源：233网校2010年1月6日【233网校：教育考试门户网站】
分析人士称，住房转让营业税优惠政策终止，将对短期的炒房投机形成抑制，增加炒房者的投资成本。
陈国强说，虽然房价由供求关系决定，但政策的影响也是非常大的。营业税减免优惠终止，可能会延长二手房的交易时间，增加二手房交易成本，对投机会有一定抑制作用。这是中央为抑制投机性购房发出的信号。
“近期包括温家宝总理在内的有关高层曾表示部分城市房价偏高、投机比重偏大，预计政府还是会在政策方面进行适度调控的，只是程度不会像2005至2007年的部分政策那么严厉罢了。”杨红旭补充说。
其中，11月，北京二手房住宅网签总量冲破了3万套关口，已激增至31288套，环比涨幅高达56.35%，创网签以来最高纪录。上海、深圳的二手房也出现“末班车效应”。11月份，上海二手房成交量环比上升18%，均价上涨1.8%.而根据深圳市规划国土委统计，11月，全市成交二手房16666套，成交面积约为148万平方米。不仅超过今年7月份峰值，同时也高过2007年的最高峰，成交量再创历史新高。
不过，陈国强提醒，此项政策退出可能引发的负面作用也不应忽视。因为二手房交易成本的增加很有可能会被转嫁给购房者，而且营业税减免优惠取消还有可能导致二手房房源减少，从而促使一手房市场供不应求的矛盾更加突出，不利于抑制高房价。来源：www.examda.com
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