地段不占优配套不完善价格不低　武汉经适房遇冷

地段不占优配套不完善价格不低 武汉经适房遇冷 来源：233网校2010年1月6日【相信自己,掌握未来,233网校值得信赖!】
此前的12月6日，武汉市江岸区、江汉区两区推出的经适房预售登记结束，2082套房源，仅有1254个持有购买资格证的家庭申购。
这边门庭若市，那边门可罗雀采集者退散
今年6月12日，武昌余家头小区三期经济适用房摇号预售，房源仅有124套，有意申购者达5000多户，供需接近1∶40，甚至爆出“六连号”事件。
遭受寒流的不止是这座“花园”。12月初，武汉4个经适房开始预售登记。其中分给江汉区共799套，到12月6日登记截止，只有位于三环线内的“君安花园”比较热门，其余3个近郊项目均供大于求。
一些参与排号的居民说：买经适房与商品房一样，地段很关键。余家头地处武昌中心区，配套比较完善。124套房子户型都是90多平方米的两室两厅，均价每平方米才2800元，比周边商品房低2500多元。百步亭等受欢迎的房源也都是占了地段、配套等优势。考试大论坛
武汉市住房保障和房屋管理局住房保障与改革处处长陈新政坦言，经适房销售与性价比关系很大，地段最关键。可如业内人士所分析，近些年规划建设经适房的部分项目，看看地址就给人以想象的“空间”：某某渔场，某某乡，某某村，销售遇冷不难理解。
陈新政说，考虑经济承受能力，经适房实行限价销售，近些年均价都控制在每平方米3000元以内。现在中心城区拆迁成本每平方米需6000多元。“不可能在中心城区建经适房，就是建好了，这些低收入家庭也买不起。”这样一来，经适房被迫向郊区布局。地段不好、配套不完善，导致一些经适房项目遇冷。
湖北省社科院有关研究者认为，经适房属于惠民工程。经适房要经济，更要适用。
同时，城市在不断发展，对一些偏远地段要用发展眼光来看。百步亭集团办公室一位负责人说，这里最初就是1000亩经适房用地，在京广线以外的郊区，很荒凉。经过多年努力，现在百步亭各类房屋开发扩大到3000亩，有5条公交线路直达，还有轻轨在建，这里已变成中心城区和成熟社区。
有关专家呼吁：惠民工程要“建”到低收入家庭的心窝里。否则，国家投入这么多，卖不出去，或长期闲置，无疑是一种浪费。
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