营业税新政终结后五大猜想：消费者重新陷入观望

营业税新政终结后五大猜想：消费者重新陷入观望 来源：233网校2009年12月1日【要想考试都不怕，只有常来233网校！】
越靠近年底，营业税减免措施“倒计时”效应越强烈。广州二手房市场再度升温，买家、业主纷纷抢在年底前入市、出货。
猜想一：减免措施会否延续？采集者退散
广东中原项目部总经理黄韬认为，中央政府可能会“一刀切”停止营业税减免措施，某些二线城市的地方政府或许以其他方式延续营业税减免措施，但广州等一线城市恐怕不会再网开一面。
猜想二：减免措施取消，楼价如何走？
搜房网广州二手房频道主编朱华清表示，若年底营业税费减免优惠到期不续，业主会在现有基础上保持价格进一步观察市场趋向。满堂红周峰认为，若营业税的优惠政策完全取消，楼价加税费的总计成本肯定更高，最后摊分的楼价起码比现在高出8%来源：考试大的美女编辑们
合富置业陈慧红认为，买家虽然在税费和政策调整期会出现一定的观望情绪，但需求始终没有消失，不少买家仍在等待一个值得入市的机会，而不是退出楼市。
搜房网朱华清认为，假如优惠取消，不少购房者会重新考虑当前是否立即买房，后期政策会不会有所调整，因此可能会出现短暂性整体观望现象。
满堂红周峰表示，第一季度头两个月是春节淡季，一般不会用作市场成交量观察月份，最好用3月作为观察月份。若完全取消营业税优惠政策，2010年3月成交量肯定比目前萎缩三成以上，比2009年3月的成交量萎缩两成。
猜想五：市场再现盘比客多的现象？考试大论坛
中原地产盈嘉及汇峰分行主管杨穗娟表示，近段时间珠江新城虽然未见投资客大量抛售物业，由于今年价格不断飙升，不少买家对珠江新城的楼市望而生畏，即使目前营业税优惠尚在，但二手成交已经明显放缓，导致区域现时盘源供过于求。
合富置业陈慧红表示，由于近期刚性需求买家和高端买家都录得成交比例的上升，由此推断，除刚需买家大量流向二手市场外，从防止通胀和保值升值角度来看，买家将资金投入楼市的计划一直存在，这并不会导致市场供求状况出现突然转向。
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