房地产调控政策放松 意在激活自住性购房需求

房地产调控政策放松 意在激活自住性购房需求 来源：233网校2008年10月27日【233网校：我的学习乐园,我的考试专家】
目前，房地产市场实行的高额交易税费，是当初为遏制投机炒作而逐步加码的。其中，最典型的是在二手房交易环节的全额征收营业税和个人所得税。市场人士指出，税收负担加重，在遏制市场投机需求的同时，也影响到了正常的居住性购房需求；在高房价背景下，现行的税负无疑加重了市场观望气氛，正常的住房需求也无法释放。
不过，对于房地产市场持续一年多的颓势会否因此逆转，多数业内专家认为，政策对行业的具体影响需要时间去检验。
另外，有专家指出，与此前两年多来以抑制投资投机为目标的紧缩政策不同，即将启动的激活住房消费政策还有一大特征，就是住房保障规划的落实。因此，未来的松动并不能简单理解为对此前宏观调控的反向调节，进而得出商品房价格将“止跌回升”的结论。何况，行业景气的运行也有自身的周期，房地产业扭转景气下滑非一朝一夕。
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