连续降息趋势已经浮现 购房人房贷压力有所减轻

连续降息趋势已经浮现 购房人房贷压力有所减轻 来源：233网校2008年11月19日【天天233网校，天天进步大！】
降息趋势已经浮现
2008年9月15日和2008年10月8日，央行连续两次宣布降低贷款利率，5年期以上个人房贷基准利率从7.83%降至7.47%.10月22日，央行公布，从10月27日起，商业性个人住房贷款利率下限将调整为贷款基准利率的0.7倍，实际最低贷款利率已降为7.47% 0.7=5.23%，这和2004年10月29日央行宣布首次加息后的5.02%比较接近。
北大一份最新研究报告显示，中国经济在今年四季度还将为经济增长“保九”而努力。为了应对放缓的经济增速，央行在年内至少还将降息两次。
在央行两次降息之后，多家研究机构先后发表观点均认为，持续降息将有利于房地产企业减轻财务负担，还款压力有所缓解。
有一小型开发商对记者表示，央行的降息对他们企业是及时雨，该开发公司的规模比较小，银行的贷款根本拿不到，主要是通过一些地下渠道获得高息资金，借款的时候是在今年3月，当时地下渠道的利率太高了，现在央行下调利率后，整个市场的资金环境都放松了些，地下渠道的财务压力也有所缓解。
利率下调，立竿见影地对购房人的压力有所缓解。
尽管购房成本有所下降，但记者从市场上了解的情况来看，购房人的行为并没有随着利率的调整而发生大的变化，选择观望的群体依然保持观望，从最近热销的几个项目来看，其特点主要还是价格和总价比较低。购房群体最敏感的依然是价格。
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