开发商“替”政府推限价房

开发商“替”政府推限价房 来源：233网校2008年5月4日【233网校：我的学习乐园,我的考试专家】
今年6月政府将开建限价房，购买对象为城市中等收入家庭，这是今年2月郑州市房地产工作会议上确定的。
在楼市疲软的背景下，开发商“替”政府推限价房，背后的玄机是什么？记者进行了调查。
又闹大了！西部荣成首推“限价房”，引发楼市新热点。4月18日，刚看到这则广告时，李先生的心咯噔一下。
令李先生感到好笑的是，这则限价房广告采用了政府公文发布的格式，首先解释限价房的定义：根据国家九部委制定的相关细则，“限价房”指的是限房价、限地价的“双限”商品房。
广告中，对郑州限价房的介绍最为详细：2008年郑州将在各区限价房试点建设建成限价房50万平方米，明年，郑州市限价商品住房建设目标为100万平方米，其中，要进一步扩大各区限价商品住房建设量，年度建设目标为均不低于20万平方米。郑州市限价房有“门槛”，中等收入的工薪阶层、首次置业者和公务员可优先购买。
开发商称：限价房要“大庇天下寒士”
西部荣成推出限价房，看来是想“大庇天下寒士”。开发商在广告中称，2008年是全国住房保障政策执行年，为让更多中产阶层的家庭拥有一套自己的居所，亿辉地产积极响应政府号召，担负起解决中产阶层住房问题的光荣使命，推出高品质限价房――西部荣成。广告中还引用了郑州市房管局的最新调查，城市居民中，5%的低收入人群住房要靠政府解决，剩下95%，如果按20%的人有能力购买商品房，那么还有75%的城市中等收入者“望房兴叹”。
西部荣成的限价房，价格看起来也不高，均价2900元/平方米，比郑州市的楼盘均价要低30%以上。
作为准业内人士，李先生明白，西部荣成没有“五证”的限价房，要么是“黑”楼盘，要么是不受土地法保护的“灰色”的小产权房。
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