相关专家2008年楼市预言

相关专家2008年楼市预言 来源：233网校2008年2月4日【233网校：最受欢迎的考试教育王国】
2008上半年
以二套房贷为首的按揭贷款骤然紧缩，同时，开发贷款也再度收紧；中国证监会等国家部委对于房企IPO的审批程序比以往更复杂，另外有很多外资融资合同也放缓。
二三线城市将
2007年，一线城市的经济辐射能力随着区域性战略合作的加强，正在带动周边二三线城市迅速崛起，这一势头在2008年将继续增强。一线城市尤其是重点城市，由于信贷紧缩，将使得升级换代的住房需求速度减缓，而刚性购房需求受到的影响相对较小。随着区域间经济联系紧密，城市化水平的提高，大型产业导入，就业机会增多，人才流动加大，二三线城市的刚性需求随之增加。2007年二三线城市供求矛盾凸现，住宅平均求供比（销售面积/竣工面积）超过1.7，部分城市价格出现大幅上涨。2007年大部分二三线城市土地供应均有大幅度增加。
房企兼并成常态
国内房地产企业资产负债率在75%左右，这一明显偏高的资产负债率将使得中小企业可能会产生根本性的变化。这些企业不能及时应对国家收缩银根的调控政策，由此导致2008年国内5万多个房地产企业将有1/3被挤出市场。
短期内，开发商会更加关注营销，长期内必须以开放的心态打造开放的平台，以土地为主的收购、兼并会成为常态，房地产行业未来逐渐形成分工合作的模式，部分企业专攻土地，部分企业专攻建造，部分企业专攻销售，形成新的商业模式。
我是08年毕业的专科文凭，报考条件规定专科工作要满6年才能报考请问如何规避这个问题请高手支...查看全部
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