多项选择题（71

来源：互联网 2017-03-01 07:23中

2009年房地产经纪人制度与政策真题及参考答案来源：233网校2012年7月20日【233网校：最优秀的考试信息平台】
71．下列关于契税的表述中，正确的有（）。
B．土地使用权转让，需缴纳契税
D．法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税
72．下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（）。
B．城镇土地使用税实行比例税率，具体分为四个档次
D．土地增值税实行四级超额累进税率，分别为30%、40%、50%、60%
73．下列行为中，需要缴纳契税的有（）。
B．因地震导致房屋灭失而重新购房
D．奥运冠军接受政府奖励的房屋
74．个人转让购买满5年的家庭唯一的普通自用住房，对交易双方可以免征的税种有（）。
B．个人所得税
D．契税
75．住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共由（）等组成。
B．计时或计件工资
D．住房补贴
76．职工可以提取住房公积金用于消费的事项有（）。
B．购买自用二手商铺
D．装修自住住房
77．业主的权利包括（）。
B．对物业共用部位、共用设施享有知情权和监督权
D．监督业主委员会的工作
78．物业服务收费的费用构成包括（）。
B．物业管理区域的清洁卫生费用
D．物业服务企业的办公费用
79．下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（）。
B．房地产开发公司返本销售商品房
D．房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房
80．甲公司将其在建商品住宅项目转让给乙公司，下列行为属于违规行为的有（）。
B．乙公司3月18日以内部认购方式，收取有购买意向者每套住房3万元的诚意金，同年4月27日该项目取得商品房预售许可证
D．为让业主及早入住，乙公司将未经验收的商品住宅直接交付给购房者