多项选择题（91

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2009年房地产经纪人制度与政策真题及参考答案来源：233网校2012年7月20日【233网校：最优秀的考试信息平台】

91．甲公司应当具有（）资质。
B．二级
D．四级

92．下列关于该项目用地的表述中，正确的为（）。
B．该项目经济适用住房用地可采取划拨方式
D．该项目土地使用权出让的最高年限为50年

93．甲公司申请领取建设工程施工许可证应当具备的条件包括（）。
B．已确定施工企业
D．建设资金已经落实，到位资金原则上不少于工程合同价的30%

94．下列关于该项目在建工程抵押的表述中，正确的为（）。
B．在建工程抵押价值可由房地产估价机构评估
D．甲公司将部分商业用房给乙公司冲抵工程款，不需经银行同意

95．该项目的工程竣工验收工作由（）负责组织实施。
B．工程质量监督机构
D．乙公司
2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，并出租给王某居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。
A．契税
C．土地增值税
97．下列关于张某与王某签订的租赁合同的表述中，正确的为（）。
B．在签订租赁合同后，承租人应当按照该房屋所有权证上记载的用途使用房屋，不得擅自变更使用用途
D．房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30d内，持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续

98．2009年8月，张某在转售该套住房时不需要缴纳的税为（）。
B．营业税
D．土地增值税

99．下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中，正确的为（）。
B．如果王某无正当理由闲置该房屋6个月以上，张某有权终止租赁合同
D．如果张某把房屋出租给王某后，又去银行办理抵押贷款，张某将租赁情况告知银行即可，不需要再告知王某

100．下列关于住宅专项维修资金管理的表述中，正确的为（）。
B．物业服务企业发生变换时，代管的住宅专项维修资金账目经业主委员会审核无误后，应当办理账户转移手续
D．如果发生火灾致使张某的房屋灭失，物业服务企业应当将住宅专项维修资金账面余额按个人缴交比例退还给张某