多项选择题（91

2010年房地产经纪人制度与政策真题及参考答案 来源：233网校2012年7月20日【牵手233网校，成功你我他】
某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业开发经济适用住房。王某2009年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元／m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2009年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。
面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。
A．1
C．3

92．王某所购房屋的质量问题，应由（ ）承担保修责任。
B．房产管理部门
D．工程质量监督部门

93．关于中途变更房屋设计的说法，正确的为（ ）。
B．甲企业应在变更确立之日起10d内书面通知王某
D．王某如在通知到达之日起15d内未予理会的，视同接受设计变更

A．交房时该市新建商品房的均价上涨了15%，所以甲企业有权调整房价
C．王某实际总房价款应为133900元

95．王某在整个购房过程中应申请的房屋登记类别为（ ）。
B．房屋所有权更正登记
D．房屋抵押权登记

96．王某购房过程中应缴纳的税金为（ ）。
B．土地增值税
D．印花税

97．甲企业在开发该经济适用住房项目过程中应缴纳的税金为（ ）。
B．契税
D．教育费附加

98．关于住宅专项维修资金的说法，正确的为（ ）。
B．业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲企业代管
D．业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续交

99．如果乙企业物业服务收费实行酬金制，则其物业服务支出的构成包括（ ）。
B．乙企业管理人员的奖金
D．物业共用部位、共用设施的维修和更新改造费用

100．王某在办理住房公积金贷款时，工作人员所做的下列解释中，正确的为（ ）。
B．使用住房公积金贷款的职工在还贷期间，不能提取住房公积金
D．住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息

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