多项选择题（51

2009年房地产经纪实务真题及参考答案 来源：233网校2012年7月18日【233网校：最受欢迎的考试教育王国】
51．1960年美国密歇根州州立大学麦卡锡教授提出的4Ps营销策略理论认为，能保证企业营销目标成功实现的营销组合包括合适的（ ）。
B．价格
D．促销策略
52．住房二级市场的特征主要有（ ）。
B．价格由交易双方议定
D．促销手段多为广告、包装、活动等

53．下列关于房地产市场调研特点的表述中，正确的是（ ）。
B．调研不同阶段侧重点不同
D．调研结果存在误差

54．下列关于人文社会经济资料的表述中，正确的有（ ）。
B．人文社会经济资料通常以2～3年短期资料为基础
D．普通工薪阶层较密集的区域，其产品价格也较高

55．一项房地产市场调研工作至少应设计的调研表格有（ ）。
B．房地产出租市场统计表
D．房地产个案实调分析表

56．下列关于房地产市场细分的方法和步骤的表述中，正确的有（ ）。
B．根据区域位置和文化教育细分市场的方法是综合标准法
D．市场细分需要剔除企业目前无条件拓展的市场

57．房地产开发企业选择目标市场策略时，应考虑的企业资源因素有（ ）。
B．技术设备
D．产品特点

58．房地产项目定位的内容主要有（ ）。
B．产品定位
D．形象定位

59．采用建筑策划定位时，内部条件调查的内容有（ ）。
B．投资分配比例
D．基地内的场地性质

60．采用通用电器公司法对房地产产品经营战略定位时，适宜企业重点投资、重点经营的产品所体现的特征主要有（ ）。
B．销售前景好，企业实力中等
D．市场引力一般，企业实力中等

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