多项选择题（71

2008年房地产经纪实务真题及参考答案 来源：233网校2012年7月18日【233网校：最优秀的考试信息平台】
71．采用电话访问方式开拓房源信息的优点主要有（ ）。
B．客户印象深刻
D．花费时间少

72．房源开发的原则主要有（ ）。
B．及时性
D．集中性

73．衡量房地产经纪人销售工作效率的指标有（ ）。
B．销售速度
D．销售成功率

74．按照购房目的对客户信息进行分类，一般可以分为（ ）。
B．个人客户
D．投资客户

75．在为客户配对房源时应注意的事项主要有（ ）。
B．以客户的需求为中心，寻找及变通适宜的房源
D．推荐房源时，要以经纪人的专业意见为主

76．个人转让房屋所涉及的税费主要有营业税及其附加和（ ）。
B．印花税
D．个人所得税

77．现行税收政策规定，个人转让住房以其转让额减除财产原值和合理费用的余额为应纳税所得额缴纳个人所得税。其中的合理费用包括（ ）。
B．家具家电费
D．公证费

78．房地产经纪人应具备的房地产专业知识包括（ ）。
B．物业管理知识
D．营销推广知识

79．房地产经纪人在接听客户电话前应做的准备工作主要有（ ）。
B．熟悉近期楼盘广告
D．准备《房地产认购协议书》

80．房地产经纪人促成合同签约的技巧有（ ）。
B．察言观色
D．消除合同隐患

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