综合分析题（81

2008年房地产经纪实务真题及参考答案 来源：233网校2012年7月18日【233网校：最优秀的考试信息平台】
三、综合分析题
有一块处于城市繁华商业区的熟地，面积为5 000 m2，规划用途为商业写字楼，容积率为4，建筑密度为40%，建筑物总高度不得超过40 m。政府是通过招标方式出让该土地，甲房地产开发公司准备参与竞标。甲公司制定标书时特向乙房地产经纪公司咨询。
A．写字楼供给行情
C．写字楼市场需求

82．写字楼价格情况进行调研的内容主要有（ ）。
B．写字楼价格需求弹性
D．附近商业写字楼项目销售价格策略

83．在进行项目基地现状资料的搜集时，必须掌握（ ）。
B．消费者需求
D．土地所在区域的特性

84．对商业写字楼进行调研时，应搜集圈内现有商业写字楼的（ ）。
B．用户行情
D．企业总量

85．下列开发方案中，最合理且符合规划设计要求的是（ ）。
B．每层1 500 m2，共14层
D．每层3 000 m2，共7层
甲房地产开发公司经过市场调研发现，某经济技术开发区范围内的别墅供应量充足，而该开发区范围内的外籍人士十分渴望拥有欧式建筑风格的住宅。
A．目标客户需求定位法
C．SWOT分析定位法

87．甲公司对竞争项目进行调研时，需要深入了解的产品有（ ）。
B．市场分析定位法
D．不同区域不同类型的产品

88．甲公司在作别墅市场调研问卷的设计时，应注意的要求有（ ）。
B．问题要使用专业术语
D．一个问题只能包含一项内容

89．甲公司精心推出了80套欧式建筑风格的别墅来满足外籍人士住宅需求的目标市场模式是（ ）。
B．单一市场模式
D．有选择的专业化模式

90．甲公司对别墅进行广告策划时，对当前的、项目区域的广告情况进行透彻分析的内容包括（ ）。
B．目标消费群的爱好
D．目前流行的广告模式

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