单项选择题（11

2008年房地产经纪实务真题及参考答案 来源：233网校2012年7月18日【233网校：最优秀的考试信息平台】
11．市场细分不仅为开发企业带来良好的经济效益，而且也创造了良好的社会效益，这说明市场细分具有（ ）的作用。
B．有利于企业发现新的市场机会
D．合理优化社会效益

12．按影响消费需求的各种因素，由粗到细逐步进行市场细分的方法是（ ）。
B．综合标准法
D．分类标准法

13．通常情况下，企业进行市场细分的第一步是（ ）。
B．确定市场细分标准
D．对整体市场初步细分

14．确定最佳房地产目标市场的方式是（ ）。
B．产品一渠道矩阵图
D．产品一营销矩阵图

15．企业向同一顾客群供应不同种类产品的目标市场选择模式是（ ）。
B．产品专业化
D．市场集中化

16．研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表达的特征”，属于项目（ ）。
B．形象定位
D．产品定位

17．房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（ ）。
B．使劣势因素和机会因素的影响趋于最大
D．使劣势不成为机会的障碍

18．土地价值的实现是建筑策划外部条件调查中的（ ）。
B．地域条件
D．经济技术条件

19．波士顿咨询集团法中，对企业产品处于低销售增长率、高市场占有率象限内的产品群可采用（ ）对策。
B．收获战略
D．撤退战略

20．房地产项目客户定位的基础是（ ）。
B．选择目标客户
D．客户认知分析

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