综合分析题（81

来源：互联网 2017-03-01 07:23中

2008年房地产经纪相关知识真题及答案来源：233网校2012年7月17日【233网校：最优秀的考试信息平台】
三、综合分析题
某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2 m，面积为200 m2。
A．直接供水方式
C．设置水泵、水池供水方式

82．为了满足使用人对建筑物适用性的要求，该住宅楼建筑空间布局的设计应考虑（）。
B．平面布置合理
D．有利于使用

83．按开启方式划分，住宅楼的外墙窗常见形式有（）。
B．横式旋转窗
D．固定窗

84．假如房地产开发公司分析测算该住宅楼的工程造价，已知该住宅楼土建工程直接费为800元/m2，间接费率为12%；房屋设备安装工程直接费为300元/m2，其中人工费为80元/m2，间接费率为60%，则该住宅楼每平方米建筑面积的土建、安装工程间接费为（）元。
B．276
D．1 244

85．该住宅楼设备层的面积（）住宅楼建筑总面积。
B．按50%计入
D．按100%计入
某房地产开发公司拟到某城市开发一大型居住区项目，以中高层和高层为主。该项目所在城市位于两条铁路汇合处，有四条高速公路经过，市区和近郊区非农业人口70万，其中城市市区人口45万。该城市为历史文化名城，为加强历史街区保护，相关部门发布了街区保护界线。拟建项目所在地区市政设施齐全，环境较好，为搞好该项目的开发建设，需要编制详细规划。
A．小城市
C．大城市

87．该项目按照市政设施齐全程度和环境质量，属于（）。
B．二类居住用地
D．四类居住用地

88．该项目需要编制的详细规划包括（）。
B．控制性详细规划
D．居住区布置规划

89．该城市公布的历史文化街区的保护范围界线称为（）。
B．城市黄线
D．城市蓝线

90．该项目规划中反映住宅区环境质量的主要技术指标包括（）。
B．地面停车率
D．户均人口