综合分析题（91

2008年房地产经纪相关知识真题及答案 来源：233网校2012年7月17日【233网校：最优秀的考试信息平台】

91．该套住宅涉及下列价值类型，其中对张某购买行为产生直接影响的有（ ）。
B．市场价值
D．课税价值

92．张某的月房产支出与收入比为（ ）。
B．41．2%
D．45．7%

93．张某申请个人住房贷款必须满足的主要条件有（ ）。
B．有稳定职业和经济收入
D．以不低于所购买住房全部价款的一定比率作为所购买住房的首期付款

94．假设张某在还款5年后得到一笔巨额收入，随即将贷款全部清偿，由此对银行产生的违约行为属于（ ）。
B．理性违约
D．欺诈违约

95．张某向保险公司投保的保险为（ ）。
B．保证保险
D．不定值保险
赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某，并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生，第一次购买住房。双方在合同中写明，买方按4 000元/m2的价格支付给卖方，买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。
A．完好房屋
C．一般损坏房屋

97．按照房地产流转次数分类，赵某和李某双方发生交易的市场属于（ ）。
B．存量房市场
D．住房二级市场

98．在本次房地产交易中，可能导致成交价格高于正常市场价格的因素为（ ）。
B．李某不了解市场行情盲目购买
D．李某与赵某之间有亲戚关系

99．该宗房地产的正常成交价格为（ ）元/m2。
B．4 240．00
D．4 400．00

100．按照个性心理需要的种类，李某购房是为了满足自身的（ ）。
B．物质需要
D．享受需要

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