单选（21

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2011年房地产经纪概论真题及相关答案来源：233网校2012年6月29日【天天233网校，天天进步大！】
21．房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于（）。
B．经纪业务对外合作的风险
D．客户道德风险

22．房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（）。
B．存量房经纪业务中的卖方代理
D．新建商品房经纪业务中的卖方代理

23．根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和（）等。
B．房地产居间经纪业务
D．房地产代理经纪业务

24．房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做（）。
B．聚焦经营
D．商圈经营

25．房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以（）为准。
B．房地产权属管理部门登记的产权信息
D．房屋买卖合同

26．房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和（）等方面的信息。
B．环境状况
D．供求

27．在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的（）。
B．后续服务项目之一
D．信息服务内容之一

28．纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。该预告登记的申请人为纪某和（）。
B．甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人
D．当地房地产管理部门

29．购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构（）。
B．只能代替银行收费
D．不能收取任何费用

30．林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26．8万元，则偿还比率为（）。
B．48．40%
D．62．50%