多项选择题（61

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2009年房地产经纪人经纪概论真题及参考答案来源：百度2012年7月16日【233网校：最受欢迎的考试教育王国】
61．现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要有（）。
B．吸引人才
D．以规模化经营降低运营成本

62．签订二手房买卖合同应注意的事项有（）。
B．合同生效后，卖方应当告知物业管理单位，办理房屋维修资金户名变更手续
D．若房屋装修过，买方应委托具有资质的测绘单位对房屋重新进行测绘

63．对已抵押且共有的房屋出租，房地产经纪人必须确认的事项有（）。
B．房屋是否被司法机关查封
D．是否符合房屋安全标准

64．房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（）。
B．使用权
D．担保物权

65．国外房地产代理业务的运作方式有（）。
B．卖主与经纪人独家销售
D．经销

66．二手房居间业务洽谈环节的主要内容有（）。
B．查验委托人的房地产权证等相关证明文件
D．引领委托人现场查验房地产的使用状况

67．二手房经纪业务门店设置的工作程序通常有（）。
B．店址选择
D．员工持续培训

68．一宗房地产的土地面积为2100 m2，土地单价为10 000元／m2，建筑面积为8000 m2，其中可出租面积为6000 m2，建筑物价值为2000元／m2。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为170万元／年，正常的空置和租金损失率合计为10%。该宗房地产的（）。
B．净收益为3700万元
D．潜在毛收入为600万元

69．房地产经纪信息通常包括（）。
B．客户信息
D．房地产市场信息

70．酬金及酬金的标准是房地产经纪合同的（）。
B．明示条款
D．一般条款