多选（71

2011年房地产经纪人制度与政策真题及相关答案 来源：233网校2012年6月27日【爱学习，爱233网校】
71．办理房屋登记的程序包括（ ）。
B．受理
D．公证

72．关于不动产登记的说法，错误的有（ ）。
B．因继承取得的房屋所有权自记载于不动产登记簿时发生物权效力
D．共有的不动产，应由共有人共同申请登记

73．下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有（ ）。
B．李某继承取得房屋
D．张某以生效法律文件取得房屋

74．房屋登记机构在办理下列登记时，应实地查看的有（ ）。
B．房屋预告登记
D．因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

75．业主大会筹备组由（ ）组成。
B．居民委员会代表
D．工商行政管理部门代表

76．不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（ ）。
B．应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修和养护费用
D．根据物业服务合同约定，应由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备维修和养护费用

77．住房公积金缴存基数是本人上一年度月平均工资，可以由（ ）组成。
B．特殊情况下支付的工资
D．津贴、补贴、奖金

78．下列房屋中，应缴纳房产税的有（ ）。
B．房地产开发企业自用的商品房
D．投资者以房产投资联营，收取固定收益的房屋

79．下列房屋中，可以免征房产税的有（ ）。
B．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房屋
D．个人所有非营业用的房屋

80．纳税人转让国有建设用地使用权应缴纳的税费有（ ）。
B．耕地占用税
D．城市维护建设税

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