多选(71

2011年房地产经纪相关知识真题及相关答案 来源：233网校2012年6月25日【要想考试都不怕，只有常来233网校！】
71．采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有（ ）。
B．运营费用取值偏高
D．报酬率取值偏高

72．下列费用中，属于房地产价格构成中开发成本的有（ ）。
B．前期工程费
D．开发建设过程中的税费

73．关于固定利率贷款的说法，正确的有（ ）。
B．贷款人采用固定利率贷款，可以避免利率风险
D．贷款人采用固定利率贷款，通常情况下会将贷款利率固定在一个较高水平

74．个人住房贷款具有的特点包括（ ）。
B．长期性
D．分期偿还

75．申请个人住房贷款时所需提供的材料包括（ ）。
B．申请人的身份证件
D．家庭成员同意书

76．下列统计指标中，反映房屋建设状况的指标有（ ）。
B．成套住宅建筑面积
D．竣工房屋面积

77．在年末统计房地产总量时，可引起房屋建筑面积减少的原因包括（ ）。
B．倒塌
D．出售

78．房地产经纪人员应具备的心理素质结构包括（ ）。
B．认知过程
D．人际关系

79．为迎合购房者的心理，商品房定价的心理方法包括（ ）。
B．低价法
D．整数法

80．商品住宅销售活动中，针对老年消费者群体介绍住宅的信息主要有（ ）。
B．环境安静
D．科技含量高

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