2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2011年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。
A．个人所得税
C．土地增值税
91．冯某办理房屋抵押登记应提交的要件为（ ）。
B．主债权合同
D．抵押合同
92．关于合同的说法，正确的为（ ）。
B．陈某必须以甲机构的名义与冯某签订房地产经纪服务合同
D．在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途
93．关于房屋抵押的说法，正确的为（ ）。
B．冯某的住房抵押贷款只能选择商业贷款
D．抵押合同自签订之曰起生效
94．关于房屋租赁的说法，正确的为（ ）。
B．卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止
D．褚某虽无意购买该房屋，但2011年11月如主张优先租赁权时，卫某不得拒绝
2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。
A．7000
C．21000
96．2011年5月，张某销售该住房，应缴纳营业税（ ）元。
B．14000
D．35000
97．高某购买房屋之后，将房屋出租给了杨某，高某应按（ ）的税率缴纳房产税。
B．3%
D．10%
齐某与孙某为夫妻，二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2011年6月5日，二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后，决定不予登记。
A．房屋所有权初始登记
C．房屋所有权转移登记
99．房屋登记机构的职责为（ ）。
B．要求对不动产进行评估
D．如实、及时登记有关事项
100．对房屋登记机构不予登记行为，齐某和孙某可以（ ）。
B．提起行政诉讼
D．申请人民法院强制执行
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来源:233网校-房产经纪人责编:liuya评论纠错
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