91．该商业用房的收益价格为（ ）万元。
B．754．15
D．800．00
92．近半年来，王某各月的经营收人分别为1．90、2．30、3．00、2．70、2．40、2．30万元，则其半年来经营收入的中位数为（ ）万元。
B．2．35
D．2．85
93．若修建高速公路的规划被批准实施，可能导致该商业用房的价值损失包括（ ）。
B．功能折旧
D．设备折旧
94．收益法计算中，求取报酬率的方法为（ ）。
B．累加法
D．市场提取法
95．成功售房广告注重针对消费者的心理，该售房广告打动购房者的心理方法为（ ）。
B．实用有效
D．创造信誉
张某以贷款方式购买了一套建筑面积为120m2的商品住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还款8320元，为了规避风险，张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时，仅约定了保险金额，而将保险标的实际价值估算留待保险事故发生后，需要确定保险赔偿金额时进行。张某月收入为20000元。该套住宅每月的物业管理费为3元/m2。张某在确定购买该套住宅前，对拟购买住宅楼所在位置的交通、环境、基础与公用设施、住宅平面布置，以及市场供求等情况进行了全面、详细的分析。
A．39．80%
C．42．40%
97．假设张某在还款3年后将贷款全部还清，由此对银行产生的违约行为属于（ ）。
B．理性违约
D．欺诈违约
98．中国银行业监督管理委员会规定，供款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过（ ）。
B．55%
D．65%
99．确定房地产贷款额度的基本依据是（ ）。
B．抵押房地产的开发成本
D．抵押房地产的投资价值
100．根据性格差异划分，张某在购房过程中的行为反映出其性格类型为（ ）。
B．情结型
D．理智型
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来源:233网校-房产经纪人责编:liuya评论纠错
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