单项选择题(21

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2003年房地产经纪人考试《基本制度与政策》真题来源：233网校2011年10月10日【233网校：最优秀的考试信息平台】

21.房地产投资项目资本金可以用货币出资，也可以用工业产权、非专利技术作价出资，但工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的（）。
B.20%
D.30%

22.转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起（）日内，持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。
B.30
D.90

23.《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利义务由（）承担。
B.转让人
D.受让人与转让人共同

24.房屋买卖合同不属于（）。
B.不要式合同
D.双务合同

25.以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。
B.位于市郊偏僻地区
D.以经济适用住房的价格转让

26.下列关于房地产开发企业销（预）售商品房的表述中，正确的是（）。
B.房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式
D.房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售

27.《城市房屋租赁管理办法》定，房屋租赁期限届满，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出。
B.2
D.6

28.下列行为中，属于房屋租赁合同自然终止的是（）。
B.承租人利用承租的房屋从事非法活动
D.因不可抗力致使合同不能继续履行

29.集体所有制企业的房地产抵押，必须经（）。
B.全体职工同意
D.企业职工代表大会通过

30.企业职工代表大会通过30.房屋权属登记时，房屋面积按（）进行登记。
B.建筑面积
D.套内建筑面积或使用面积