单项选择题（31

2008年房地产经纪人考试相关知识真题 来源：233网校2011年9月29日【关注233网校,就是关注自己的未来】
31.中国某城市商品住宅成交价格为每平方米建筑面积400美元，假设成交时人民币与美元的市场汇率为1美元＝8.25元人民币，该种汇率的标价方法是（ ）。
B.直接标价法
D.市场汇率标价法

32.若名义利率为6%，通货膨胀率为0.5%，则实际利率应为（ ）%。
B.5.5
D.6.53

33.当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值（ ）的比率。
B.扣除其已担保债权后余额
D.扣除质押债权和已担保债权余额

34.从营销的角度来看，市场是一种商品或服务的所有潜在购买者的（ ）。
B.需求总和
D.任何场合

35.委托性贷款中，接受委托的贷款人（ ）。
B.收取手续费，不承担贷款风险
D.不收取手续费，不承担贷款风险

36.债权人就债务人的信用向保险人投保，若债务人失信不履行义务，由保险人代为补偿，并取得对债务人的（ ）。
B.保证权
D.赔偿权

37.抵押房地产中的房屋火灾保险是一种（ ）。
B.信用保险
D.财产损失保险

38.下列关于房地产贷款保险的说法中，错误的是（ ）。
B.房地产贷款保险只是分散房地产贷款风险的一种方式
D.房地产贷款中的借款人可以购买信用保险

39.下列关于统计总体、个体和样本概念的说法中，错误的是（ ）。
B.总体只能是有限总体，不能是无限总体
D.样本中所含个体的数量，称为样本容量

40.随机地从调查对象中抽取一部分个体作为样本进行调查，并根据其调查结果推断总体数量的特征，称为（ ）。
B.典型调查
D.普遍调查

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