参考答案及解析：2004年房地产经纪人制度与政策真题及答案解析

来源：互联网 2017-03-01 07:24中

2004年房地产经纪人制度与政策真题及答案解析来源：百度2011年9月23日【天天233网校，天天进步大！】
一、单项选择题
11．D12．D13．C14．D15．C16．C17．D18．B19．A20．A
31．C32．B33．B34．A35．D36．B37．A38．B39．D40．B
二、多项选择题
58．BCDE59．ABCE 60．ABCE61．CD62．ACDE63．ABE64．BCD
72．BCDE73．ADE74．AC75．ABD76．AB77．ACDE78．ABDE
三、综合分析题
88．ABD89．CD90．BD91．B92．．AD93．BD94．B
【解析】
4．18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人属于无民事行为能力人。
28．最高年限为70年与出让合同约定的使用年限为50年并不矛盾，即剩余年限为50-15=35年。
37．普通自住住房销售时免征营业税。
二、多项选择题
60．房屋租赁合同不一定非要采用格式合同。
三、综合分析题
82．由于土地并非划拨，因此转让方无须将所获得收益中的土地收益上缴国家。
86．乙房地产中介机构不能接受双方的代理，因此不应向甲公司、买受人各收取一半代理费；也不能向买受人收取手续费冲抵甲公司代理费；不得赚取差价。
98．若王某与刘某继续保持租赁关系就意味着通过产权调换来解决补偿问题，房屋拆迁补偿安置协议的内容应包括安置房面积和地点、搬迁期限、搬迁过渡方式。