综合分析题：2010年房地产经纪人相关知识真题及参考答案

2010年房地产经纪人相关知识真题及参考答案 来源：百度2011年9月24日【233网校：最受欢迎的考试教育王国】

81．张某与甲机构签订的经纪合同为（ ）。
B．居间合同
D．诺成合同
A．完好房屋
C．一般损坏房屋
83．张某在进行房屋产权证书查验时，能够根据房屋权属证书附图了解的房屋有关事项为（ ）。
B．房屋产权面积
D．房屋所有权人
A．工业噪声
C．社会生活噪声
85．关于房屋买卖合同中违约责任承担方式的说法，正确的为（ ）。
B．张某违约，无权要求返还预付款
D．甲机构负有赔偿责任
张某于2009年12月购买了两套住房。住房I为毛坯房，建筑面积96 m2，单价为5 800元/m2；住宅Ⅱ为精装修房，建筑面积146 m2，单价为7 800元/m2。完成房屋交割手续后，张某拟对住房I进行室内装饰装修，其中选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和瓷砖等地面材料以及石膏板、矿棉板、PVC板和铝合金板等顶棚材料。2010年6月，张某将住宅Ⅱ以9 800元/m2的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%，按月计息。
A．实木地板
C．塑料地板
87．张某选择的顶棚材料中，可用于卧室顶棚的材料为（ ）。
B．矿棉板
D．铝合金板
A．18．60
C．132．48
89．银行提供贷款的实际年利率为（ ）。
B．6．17%
D．6．80%
A．个人住房抵押贷款申请
C．抵押房地产权属证明

91．该住房室内装饰装修风格属于（ ）。
B．自然风格
D．混合型风格
A．调查分析法
C．认知评判法
93．该小区居民可能面对的环境污染类型为（ ）。
B．生活污染
D．辐射污染
A．低层
C．高层
95．该住宅小区住宅平均层数为（ ）层。
B．7．38
D．11．60
2008年，甲房地产开发企业开发某商品住宅小区项目。2009年，甲企业欲通过乙信托公司筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况，制定了投资额度安排。2010年，该项目达到预售条件后，甲企业委托丙房地产经纪机构预售。丙机构为促进销售，在加强员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构的房地产经纪人王某分析了张某的收入状况，认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此，王某为其制定了还款方案。
A．活期利率
C．固定利率
97．乙公司用来分析房屋建设状况的统计指标可能为（ ）。
B．竣工房屋面积
D．人均住宅使用面积
A．房地产信托基金
C．房地产信托存款
99．丙机构对员工进行的专题培训中，应着重培养员工的能力为（ ）。
B．对消费者的不同购买动机具有较强的注意力和语言表达能力
D．对消费者的不同个性特征具有较强的适应能力
A．到期后一次性还本付息
C．分期等额偿还本息
相关推荐：

2011年房地产经纪人考试复习题汇总

2011年房地产经纪概论试题及答案解析精选

来源:233网校-房产经纪人责编:liuya评论纠错