房地产经纪人经纪相关知识考试内容：房地产市场

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房地产经纪人经纪相关知识考试内容：房地产市场来源：233网校2012年12月13日【233网校：最受欢迎的考试教育王国】
房地产市场

（一）房地产市场概述
人们对于什么是市场，有许多定义或表述，例如：（1）市场是商品交换的场所（2）市场是指商品交易的任何场合；（3）市场是使商品交易双方接触的任何安排；（4）市场是连接商品生产者和商品消费者之间的桥梁；（5）市场是商品交换关系的总和（6）市场是指某一特定商品或服务的现有目标客户群；（7）市场是一种商品或服务的所有潜在购买者的需求总和。
市场=人口+购买能力+购买动机
房地产市场是指所交易的商品是房地产的市场，交易包括买卖、互换、租赁、抵押等。房地产市场既可以是有形的，也可以是无形的。有形的房地产市场是指固定的房地产交易场所。
A．家庭户数
C．人口
答案：（C）
房地产市场有许多特点，其中主要的是：
2、交易的对象非标准化，是一个产品差异化的市场。
4、容易出现垄断和投机。
6、一般人非经常性参与，很多人一生中难得有几次买卖经历。
8、交易程序较复杂，需要签定书面交易合同，办理产权登记过户手续等；
（3）房地产市场的分类
1.按用途（功能）划分。根据这种划分标准，可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类。居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。非居住房地产市场可进一步分为写字楼市场、商铺市场、工业用房市场等。
3.按区域范围划分。根据这种划分标准，可分为整体房产市场和区域房地产市场两大类。
5.按交易目的划分。根据这种划分标准，可分为房地产使用市场和房地产投资市场两大类。房地产使用市场是买卖或租赁房地产的目的是自用的市场。房地产投资市场是买卖或租赁房地产的目的是投资（再卖、出租或转租）的市场。从购买房地产的目的来看，具体还可分为自用、出租、消极性保值、准备积极转手。
7.按达成交易与入住的时间划分，可分为现房市场和期房市场
题目：商品房、经济适用房、已购公有住房等的再次交易市场称为（）市场。
B．二级
D．四级
题目：房地产交易的物质实体不能进行空间位置上的移动，只能是（）的转移，这是房地产市场特点之一。
B．权益
D．经济