房地产经纪人经纪相关知识考试内容：房地产供求弹性

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房地产经纪人经纪相关知识考试内容：房地产供求弹性来源：233网校2012年12月14日【233网校：最优秀的考试信息平台】
房地产供求弹性

（1）弹性的概念
弹性=作为因变量的经济变量的相对变化/作为自变量的经济变量的相对变化
房地产的需求弹性主要有需求的价格弹性、需求的收入弹性、需求的人口弹性、需求的交叉价格弹性和需求的价格预期弹性。
Ed=Q2-Q1/（Q1+Q2）/2/-（P2-P1）/（P1+P2）/2
3、房地产需求的人口弹性是房地产需求量变化的百分比与人口数量变化的百分比之比。
5、房地产需求的价格预期弹性，是房地产需求量变化的百分比与预期的其未来价格变化的百分比之比
房地产的供给弹性主要有供给的价格弹性和供给的要素成本弹性。其中，供给的价格弹性通常简称供给弹性。
房地产供给的价格弹性是房地产供给量变化的百分比与其价格变化的百分比之比。
在经济学里，将弹性数值分为5种类型：（1）弹性数值大于1的情况，称为富有弹性；（2）弹性数值小于1的情况，称为缺乏弹性；（3）弹性数值等于1的情况，称为单一弹性；（4）弹性数值为无穷大的情况，称为完全弹性；（5）弹性数值等于零的情况，称为完全无弹性。
一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少替代品。在有较接近的替代品存在的时候，价格的上涨会使消费者减少该种房地产的购买，而转向购买更多的替代品，这时需求的价格弹性较大；如果没有较接近的替代品，需求往往就缺乏价格弹性。
由于房地产的开发周期较长，在影响房地产供给的价格弹性中，时问是一个很重要的因素。
题目：从长期看，房地产市场会呈现出一种有规律的上升和下降的周期性变化。大体有（）几个阶段。
B．上升期
D．衰退期
答案：（BCDE）
A．该种房地产的价格水平
C．该种房地产的技术开发水平
E．开发商对未来的预期