2012年房地产经纪实务知识考点：实地看房

2012年房地产经纪实务知识考点：实地看房 来源：233网校2012年10月19日【233网校：最优秀的考试信息平台】
实地看房的步骤主要包括了解房屋、会面、介绍房屋、现场查看等，具体包括以下几点：
第二，首次看房要提前半小时到达，先找到房屋准确地点，了解房屋周边环境以及市政配套设施、学校及交通状况，并确定到达房屋的最佳路线。
第四，向客户介绍周边环境以及市政配套设施、学校及交通状况。第五，按选择好的路线带客户到达所看房屋。
第七，如果是第一次看房，进门后应迅速对房屋的重要因素进行判断，如照明、噪声、装修、格局，并根据这些判断引导客户逐一查看房屋的组成部分：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台，并对每一部分的面积有大概的估计。在这个过程中要注意引导客户的视线和思维。
第九，在可能及必要的情况下请业主出示房屋产权证明或房地产购买协议书，确认业主的身份并了解业主登记信息是否与产权证登记相符、产权单位对房屋出售是否有限制条件及该房上市审批情况。
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