2012年房地产经纪实务命题权威试卷及答案（第六套）

来源：互联网 2017-03-01 07:25中

2012年房地产经纪实务命题权威试卷及答案（第六套）来源：233网校2012年8月3日【要想考试都不怕，只有常来233网校！】
1．下列不属于市场形成必备要素的是（）。
B．消费客体
D．广告媒介

2．人员推销成本是市场营销成本之一，其内容不包括（）。
B．交际费
D．人员工资

3．伴随着市场营销史的发展，市场营销观念也在逐渐变化，产生于19世纪90年代，直到21世纪的今天的市场营销观念是（）。
B．产品观念
D．推销观念

4．针对商圈内的人口密度、消费能力，以及人潮、交通流量等可将新建商品房的商圈划分四种类型，其中（）通常指公交路线可能延伸到达的地区，一般称为“地域商圈”。
B．大地区中心型
D．城市中心型

5．区域房地产市场分析是（）。
B．对所界定的地理范围内特定物业供给和需求情况进行的分析
D．分析特定区域内待开发项目的竞争能力

6．在目标市场的类型中，（）模式下的房地产开发企业需集中开发多种类型的物业产品，并且要向一个目标市场的客户群体销售这种产品。
B. 单一市场
D．复合产品

7．企业进行市场细分的前提是（）。
B．确定市场细分标准
D．检查分析细分市场是否科学合理

8．房地产企业建立产品组合策略时，需要对产品组合进行综合分析，如果仅考虑产品组合的（），则有可能造成企业盲目扩张。
B．长度
D．高度

9．某房地产建设项目的总投资为35 000万元，其建设期为4年，欲建设完成后用于出租，该项目从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为（）。
B．16．5%
D．25%

10．房地产开发项目采用“消费者需求+竞争者价格”定价策略时应重点考虑（）。
B．项目的利润
D．项目的风险因素