2012年房产经纪概论习题及答案（11月15日）

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2012年房产经纪概论习题及答案（11月15日）来源：233网校2011年11月15日【233网校：最优秀的考试信息平台】
1、房屋买卖代理收费应（）。
B.按成交价格总额的4.0%收费
D.采用差额定率累进计费

2、由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由（）向委托人提出赔偿要求。
B.房地产经纪人
D.房地产经纪机构和房地产经纪人共同

3、房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑（）等因素的匹配程度。
B.店铺的分布、管理水平、人力资源
D.管理水平、信息资源、人力资源

4、房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是（）。
B.进行市场专案研究
D.撰写策划报告

5、房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括（）。
B.佣金制
D.混合制

6、建设部、国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是（）。
B.商品房销售依据
D.面积确认及面积差异处理

7、某商品房产权登记面积为137m2，合同约定面积为140m2，则面积误差比绝对值为（）。
B.2.19%
D.97.86%

8、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前（）通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
B.10天
D.90天

9、《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是（）。
B.装饰、设备标准
D.产权登记的约定

10、房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同；②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费；④原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是（）。
B.④②①③
D.④③②①