2012年房地产经纪实务最新测试题及答案

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2012年房地产经纪实务最新测试题及答案来源：233网校2012年1月24日【爱学习，爱233网校】
一、单选题
A．企业社会效益
C．企业目标
[答案]C

2、 20世纪50年代至今是现代市场营销学的（）．
B．应用时期
D．成熟时期

3、 “市场细分化”的概念是（）提出的．
B．1960年麦卡锡
D．1986年菲利普科特勒
[解析]1956年温德尔史密斯提出一个内涵丰富的新概念，即“市场细分化

4、企业的经营观念从推销观念转向营销观念的重要标志是（）．
B．先市场、后生产
D．以上都不是

5、 “营销近视症”是由（）所导致的．
B．市场营销观念
D．社会营销观念
[解析]“营销近视症”是产品观念所导致的一种毛病，即片面地把注意力放在产品上，而不是放在消费者需求上，只看到客户购买的是自己的产品，而没有看到客户购买该产品是为了满足某种需要．

6、企业应当提高生产效率、扩大生产、降低成本以扩展市场，这样的经营观念属于（）．
B．生产观念
D．社会营销观念

7、企业应当致力于产品的推广和广告，以期获得充分的销售量和利润，这样的经营观念属于（）．
B．生产观念
D．推销观念

8、企业的一切规划与策略应以客户为中心，这样的经营观念属于（）．
B．生产观念
D．社会营销观念

9、企业应当通过满足客户的需要，增进社会福利而获得利润，这样的经营观念属于（）．
C．产品观念
D．社会营销观念

10、房地产市场营销的目标首先应是（）．
B．满足消费者的需求
D．推进社会经济的发展

11、在房地产定位阶段，市场调研主要是调研（）。
B．消费者的购买能力
D．竞争项目的基本数据和消费者的生活模式

12、房地产市场调研主体侧重于（）。
B．对房地产产品质量的调研
D．对房地产产品销售策略的调研

13、以下对房地产市场营销活动描述正确的是（）。
B．广告是房地产项目市场营销的一个次要辅助手段
D．竞争企业采取的市场营销策略对某房地产项目的市场营销没有根本的影响

14、房地产市场调研应当首先（）。
B．搜集信息资料
D．确定调研目的

15、某房地产公司发现售房量下降的原因是由于广告没有作好，为此做出可能存在的几个广告不理想之处的假设来限制研究和调研的范围，以便将来验证假设是否成立，这种方法是（）。
B．描述性调研
D．因果性调研