历年房地产经纪概论考试题及答案解析

历年房地产经纪概论考试题及答案解析 来源：233网校2011年9月6日【要想考试都不怕，只有常来233网校！】
2．房地产经纪活动存在的原因不包括。

A．房地产交易需要签订书面合同

B．房地产具有特殊性

C．房地产交易具有复杂性

D．房地产市场具有信息不对称性

3．房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的服务，并收取委托人佣金的行为。

A．代书

B．媒介

C．咨询

D．议价

4．房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是。

A．促进交易公平

B．降低交易成本

C．规范交易行为

D．加速房地产流通

5．经济活动不同，经纪活动的主要特点是。

A．占有交易标的，赚取差价

B．不占有交易标的，赚取佣金

C．不占有交易标的，赚取差价

D．不占有交易标的，赚取佣金和差价

6．下列关于信息费与佣金关系的表述中，正确的是。

A．两者都是经纪收入的基本来源

B．两者收费标准相同

C．两者都是客户为获取某种服务或信息而支付的费用

D．两者都在交易达成后收取

7．房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是。

A．房地产买卖

B．房地产租赁

C．房地产代理

D．房地产居间

8．据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到。

A．唐代

B．宋代

C．元代

D．清代

9．按照我国产业结构分类，房地产业属于。

A．现代服务业

B．第一产业

C．第二产业

D．第三产业

10．下列关于佣金的收取时间的表述中，正确的是。

A．佣金应当在签订经纪合同时收取

B．佣金只能在完成经纪服务后收取

C．佣金应当在完成经纪服务前收取

D．佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定

11．下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是。

A．房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为

B．房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式

C．房地产拍卖可以看作是房地产代理的一种特殊形式

D．新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型

12．房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于。

A．房地产经纪人员具有获得市场信息的职业优势

B．房地产经纪人员提高了交易效率

C．房地产经纪人员规范了交易程序

D．房地产经纪人员监管交易双方的行为

13．“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”。这说明经纪活动具有

A．活动内容的服务性

B．活动主体的专业性

C．活动地位的中介性

D．活动责任的确定性

14．下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是

A．房地产商品可以集中到固定的市场进行展示

B．房地产价格高，经销商难以承受高额存货费用

C．房地产交易价格相当复杂

D．房地产交易心理相当复杂

15．房地产代理是指房地产经纪人以委托人的名义，在内，与第三方进行房地产交易，并向委托人收取佣金的行为

A．业务范围

B．确保委托人利益的范围

C．委托人授权范围

D．经营范围

相关推荐：

2011年房地产经纪人考试复习题汇总

历年房产经纪概论综合分析试题及答案汇总

来源:233网校-房产经纪人责编:liuya评论纠错