房地产基本制度与政策出题特点分析（6）

房地产基本制度与政策出题特点分析（6） 来源：233网校2010年7月31日【关注233网校,就是关注自己的未来】
6．注重综合知识的考核

从 近几年考试来看，除综合分析题外，其他两种题型中，往往在一道试题会涉及到几个知识点。特别是通过对近几年本门课程的考试试卷分析，灵活运用的试题题型所 占的比例，呈现出逐年加大的趋势，应引起我们的高度重视。特别是，考试难度、考试内容范围都在增大，给考生带来了不少压力。这主要是为了全面考核应试者的 综合分析能力。如：来源：www.examda.com

例题1：下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有。
B．城镇土地使用税实行比例税率，具体分为四个档次www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大
D．土地增值税实行四级超额累进税率，分别为30％、40％、50％、60％
答案：ACDE

例题2：下列关于商品房预售的表述中，错误的是。
B．尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
D．房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价
解析：房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

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