国内小户型建筑浅析

弱化空间分界
用色彩调和视觉效果
多用圆角和吊柜
三、小户型的发展考试大论坛
有业界专家认为，将小户型的功能进一步细分，是今后的一个发展趋势。当下较为流行的三种形式，其一，产品回归。有的项目从单一的无厅小户型回归成一室一厅，甚至一室两厅的格局。比如炫特区，他们正努力地在舒适性与价格之间找到一个契合点，使产品不那么另类，也更加满足各种层次的消费者。其二，提升服务。将都市性容纳进项目的本身属性使小户型与周边的成熟环境融为一体，通过提升服务，充分发挥小户型项目的附加舒适度，使小户型不局限在项目的单一的楼里，而是依托整个社区环境，作为整个社区产品的一种类型出现。比如GOGO新世代，不仅有小户型低总价、低月供的优势，其优良的大社区环境、每平方米800元的精装修及贴身式酒店式服务都是一般小户型项目所达不到的。这种方式还可以避免小户型项目在整体环境方面的欠缺。其三，转变功能。小户型不仅是用来住的，将商务区中以居住为主的小户型项目转变成商务功能的小空间，比将一个大户型社区改成小户型要来得方便得多。一些尝试自己创业的年轻人面对写字楼高昂的租金望而却步，商住两用式的公寓为了追求办公的舒适性而将面积做得比较大，而一个首付几万元、月供两千元的小户型项目，正好为这些人提供了一个可以承受的性价比优良的办公室。比如四季沙龙，项目定位为酒店式公寓，第一、二层为商铺，上面的25层为全装修住宅。建筑平面类似高层酒店的形制，中间为走道，两边分别设置了17套住宅，面积从37.29——110.22平方米。
四、实例
北京广厦京都置业有限公司推出的“炫特区”是专为年轻一代量身定做的小户型社区。它一改通常人们认为的小户型由滞销的大户型改造而来或是设置在大盘的较差位置等不良形象，而是将小户型这一产品作为一个社区来进行大规模宣传和经营。炫特区国际青年社区是专门为年轻人量身打造的时尚型国际品质住宅社区。区内户型的设计、景观的规划及社区内部所有配套建设皆是针对年轻人的生活习惯绘制规划。社区推出了全新概念的自助餐厅、茶餐厅与自助洗衣房，为业主生活创造了无限便利。针对当代年轻人的经济状况，项目推出了首付3.9万，月供880的超低负担入住标准。并在精装修的基础上赠送TCL电器及宜家家居。让年轻人能真正体验到无负担的高品质生活。
炫特区的户型专为年轻一代量身定做，针对市场上目前很多小户型产品存在的缺陷：比如功能不完善、采光不充分，布局不合理、使用率过低等问题，经过详细的市场调查和产品分析后决定推出小户型公寓升级版，全面规避上述小户型设计中存在的问题，使炫特区在产品设计上达到功能完善、布局科学、富于人性化的标准。
4.3营销手段——无理由退房
提出“无理由退房”的开发商早有人在。１９９９年底，潘石屹在现代城第一座公寓入住时推出了“无理由退房”。当时这一计划的出笼是基于潘石屹著名的“出口理论”，给一些不满意楼盘的业主一个出口，让大家在平和中化解矛盾。当时的无理由退房由于给其他开发商造成了巨大压力而引来业内的一片反对声，倒是业主和社会舆论异口同声给予赞扬。现代城公寓部分实行无理由退房之后，１３００户住户中只有４户业主退掉了原来购买的房子，其原因属于家庭内部的变故而不得不忍痛割爱。
上海地区考房地产经纪人证必须先考协理证吗？因为我看到报考条件里有需要房地产从业年限的证明
房产经纪人协理证和房产经纪人执业资格证一样吗 有什么区别我是天津的，天津的协理证怎么报名