房地产经纪人：房产税的特点

房地产经纪人：房产税的特点 来源：233网校2010年8月26日【233网校：最优秀的考试信息平台】
特点

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；相关漫画。来源：考试大的美女编辑们

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

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