房地产经纪人考试：土地使用权出让的概念

房地产经纪人考试：土地使用权出让的概念 来源：233网校2010年7月21日【关注233网校,就是关注自己的未来】
1、土地使用权出让，也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权；采集者退散

2、经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期限内只有使用权，在使用土地期限内对土地拥有使用、占有、收益、处分权；土地使用权可以进入市场，可以进行转让、出租、抵押等经营活动，但地下埋藏物归国家所有。来源：www.examda.com

3、土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书。来源：考试大的美女编辑们

4、集体土地不经征用（成为国有土地）不得出让；来源：考试大

5、土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权力义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有限期的特点。

我是08年毕业的专科文凭，报考条件规定专科工作要满6年才能报考请问如何规避这个问题请高手支...查看全部
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