房地产经纪人：房产税的征税对象和范围

房地产经纪人：房产税的征税对象和范围 来源：233网校2010年8月26日【233网校——我选择，我喜欢】
征税对象

所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 来源：www.examda.com

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。来源：www.examda.com

征税范围

城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。

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