房地产经纪人：房地产权属登记管理的目的和意义

来源：互联网 2017-03-01 07:28中

房地产经纪人：房地产权属登记管理的目的和意义来源：233网校2010年8月21日【相信自己,掌握未来,233网校值得信赖!】

1、保护房地产权利人的合法权益

保护房地产权利人的合法权益是权属登记的根本目的和出发点。来源：考试大的美女编辑们

加强权属登记管理，就是要及时、准确地对房地产权属进行登记、审查、确权，发放房地产权属证书。凡经房地产权属登记机关登记并颁发了房地产权属证书的房地产，其权利人在房地产方面的权利，任何组织或个人侵犯了房地产权利人的合法权益，都要承担法律责任。

2、保证交易安全，减少交易成本

房地产价值量大、交易风险高。房地产登记能够在法律上及时、准确地确定房地产权属，从而使房地产权利人的合法权益受到法律保护，免受他人的侵害。对于相关人来说，通过查询相关房地产的权属状况，可以正确判断能否进行交易，或者这种权利应具有的价值，避免受到他人欺诈，产生纠纷。房地产权属登记信息的公开性和登记内容的可信赖性，为交易当事人提供了较大的便利，减少丁交易成本，保证了交易较快完成。考试大论坛

3、房地产权属登记是房地产管理的基础工作

房地产开发和住宅建设，首先需要向权属登记机关了解建设区域内的土地和原有房屋的各种资料，以便合理的规划建设用地，妥善安置原有住户，并依法按有关规定对拆迁的房屋给予合理补偿。采集者退散

商品房预售，房地产买卖和物业管理等一系列活动都涉及房地产权属和房屋的自然状况，这就需要求向房地产权属登记机构了解该房地产的位置、权界、面积、建筑年代等准确的资料.

综上所述，房地产市场的发展离不开权属登记管理工作。权属登记管理贯穿房地产开发、建设、使用的全过程. 采集者退散

4、权属登记为城市规划、建设、管理提供科学依据

要搞好城市规划、建设和管理，首先要了解城市土地的自然状况，以及房屋的布局、结构、用途等基本情况.权属登记管理工作能全面、完整、及时、准确地提供上述资料，从而使城市规划和建设更加科学化。权属登记管理资料所提供的各种信息对旧城改造、新区建设、市政工程、道路交通、环保、绿化等城市建设和管理都是不可缺少的科学依据。考试大论坛