房地产经纪人：房地产交易的管理机构及其职能

房地产经纪人：房地产交易的管理机构及其职能 来源：233网校2010年8月17日【233网校：学子希望之家！】
房地产交易管理机构主要职责是：

执行国家有 考试大 关房地产交易管理的法规，并制定具体实施办法； 来源：www.examda.com

整顿和规范房地产交易秩序，对房地产交易、经营等活动进行指导和监督，查处违法行为，维护当事人的合法权益；

办理房地产 考试大 交易鉴证等手续；

协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税款； 采集者退散

为房地产交易提供洽谈协议，交流信息，展示行情等各种服务；

发布市场交易信息制度，为政府宏观决策和正确引导市场发展服务。

例题部分： 本文来源:考试大网

例题1：《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产交易包括。

A．房地产转让

B．房地产开发 来源：考试大的美女编辑们

C．房地产抵押

D．房地产权属登记 考试大－全国最大教育类网站

E．房屋租赁

答案：ACE

解析：房地产开发、房地产权属登记不是房地产交易形式，因此ACE是正确的。

例题2：《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度有。

A．经济适用住房只售不租制度

B．房地产经纪人职业资格认证制度 来源：考试大的美女编辑们

C．房地产价格申报制度

D．房地产价格评估制度

E．房地产价格评估人员资格认证制度 来源：考试大

答案：CDE

解析：经济适用住房只售不租制度、房地产经纪人职业资格认证制度，不是《城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度。

例题3：房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）为基础，参照当地的市场价格进行评估。

A．基准地价

B．标定地价 采集者退散

C．各类房屋的重置价格

D．各类房屋的抵押价格E、各类房屋的租赁价格 考试大论坛

答案：ABC

解析：各类房屋的抵押价格一般出于抵押目的，是保守价格，房地产价格评估是不会以其为基础的，同时各类房屋的租赁价格也是不符合题意的，应选ABC。

例题4：房地产交易管理机构的主要任务是。

A．开展房地产股票活动指导和监督 来源：www.examda.com

B．办理房地产交易登记、鉴证等手续

C．协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税费

D．为房地产交易提供洽谈协议，交流信息，展示行情等各种服务 来源：考试大的美女编辑们

E．为建立房地产市场预警预报体系、为政府或其授权的部门公布各类房屋的房地产市场价格

答案：BCDE 来源：考试大

解析：“开展房地产股票活动指导和监督”。不是房地产交易管理机构的主要任务。

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