房地产经纪人：房地产转让的分类

房地产经纪人：房地产转让的分类 来源：233网校2010年8月14日【233网校——我选择，我喜欢】

房地产转让的分类

《城市房地产管理法》将原来的土地使用权转让与房屋所有权转移合并为一个整体通称为房地产转让，对于规范房地产市场行为，加强市场统一管理，具有积极的作用。本文来源:考试大网

根据土地使用权的获得方式，房地产转让可分为以出让方式取得土地使用权的房地产转让和以划拨方式取得土地使用权的房地产转让。

根据转让的方式，房地产转让可分为有偿和无偿两种方式。有偿转让主要包括房地产买卖、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、继承等行为。

房地产买卖是指房地产所有权人将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为。房地产赠与是指房地产所有权人将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为。房地产买卖属于双务行为，即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务；房地产赠与属于单务行为，受让人不需承担任何义务。来源：考试大的美女编辑们

例题1：下列情形中，属于房地产有偿转让的有。（2003年试题）

A．房地产买卖本文来源:考试大网

B．房地产入股

C．房地产继承

D．房地产抵债 本文来源:考试大网

E．房地产典当

答案：ABD

解析：房地产继承、房地产典当均不属于房地产有偿转让。www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大

例题2：下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是。

A．房地产抵债考试大－全国最大教育类网站

B．房地产作价入股

C．房地产买卖考试大－全国最大教育类网站

D．房地产继承

答案：D www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大

解析：从价值量的角度分类，房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。

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