2012年房地产经纪实务知识考点：房地产定价目标与原则

2012年房地产经纪实务知识考点：房地产定价目标与原则 来源：233网校2012年9月25日【分享233网校 共建233网校】
二、房地产定价原则
合理的市场价格不是一个价格点，而是一个范围。
价格制定者应掌握和运用市场比较定价法，广泛选择竞争项目或可比项目，通过比较这些项目与拟订项目之间的差异，了解竞争项目或可比项目的销售价格、销售时间、销售量，结合本项目的定价目标确定本项目的价格范围。
确定房地产价格，要能够体现物业的真正价值。影响物业价值的因素主要有物业所处的位置、物业的竞争性、物业的品质、基础配套设施完备程度、公共配套设施完备程度等。

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