2013年房地产经纪人经纪相关知识第九章重点（2）

2013年房地产经纪人经纪相关知识第九章重点（2） 来源：233网校2013年9月29日【233网校：中国教育考试第一门户】
频数分布也称为次数分布，是在统计分组的基础上，将各个个体按组归类整理所形成的个体数量在各组间的分布状况。频数也称为次数，是各组个的个体数量。各组的频数与总频数之比，称为频率。
变量数列是按照数量标志分组所形成的分布数列。包括两个构成要素：变量值、个体在各组中出现的频数或频率。
18、常用的统计图有哪些？各自的特点和适用对象是什么？
（2）条形图，主要用来反映组距式离散型变量数列。
（4）圆形图，能够直观地反映出部分与总体以及部分与部分之间的关系。
（6）象形图，给人鲜明印象，但缺乏精确性。
19、什么是统计指标？它有哪分类？
20、时期指标和时点指标有何区别？
21、平均指标有哪些？各指标如何计算？
22、平均指标和发展指标有哪些？分别如何计算？
时间序列也称为时间数列或动态数列，是按照时间的先后顺序排列的某一现象的一系列观测值。可分为：绝对数时间序列、相对数时间序列和平均数时间序列。
（1）发展水平和平均发展水平。（2）增长量和平均增长量。
（1）发展速度。（2）增长速度。
（1）长期趋势。（2）季节变动。（3）循环波动。（4）不规则波动。
把长期趋势、季节变动、循环波动和不规则波动同时间序列的关系用一定的数学关系式表示，就构成了时间序列的分解模型。
28、如何进行长期趋势分析？
29、什么是指数？它有哪些种类？
30、目前房地产统计指标主要有哪些？各指标的含义是什么？有关指标之间有何关系？
（2）反映房屋建设状况的主要统计指标：施工面积、新开工面积、竣工面积。
（4）反映居住状况的主要统计指标：人均住宅建筑面积、户均住宅套数、住宅成套率、住宅自有率。
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